Chung cư mini là sự lựa chọn với những gia đình có tài chính hạn hẹp có thể sở hữu tổ ấm của mình trong khu vực trung tâm thành phố. Tuy nhiên, loại hình chung cư này có nhiều bất cập rủi ro. Vậy các gia đình cần lưu ý những gì khi mua chung cư mini?
☀️ Ưu điểm khi mua chung cư mini
– Đây là loại hình chung cư có giá thành tương đối rẻ, nhiều tiện ích phù hợp với các gia đình trẻ và những người có thu nhập thấp.
– Đa phần các dự án chung cư mini được xây dựng gần trung tâm, gần các trục đường chính, gần trường học, bệnh viện, chợ, trung tâm thương mại,… thuận tiện cho các cư dân tại đây.
– Quy mô nhỏ nên các hộ dân có thể tự quản lý mà không cần phải thông qua ban quản lý chung cư.
☀️ Nhược điểm của loại hình chung cư mini
– Chung cư mini không phải là dự án có chủ đầu tư lớn mà thường là do cá nhân đứng ra mua, bán hoặc cho thuê. Chính vì thế mà dễ dẫn đến tình trạng lừa đảo, chiếm đoạt tài sản hoặc làm giả giấy tờ sản phẩm.
– Cơ sở hạ tầng tại nhiều chung cư giá rẻ không được đầu tư hoặc đã bị xuống cấp nhưng không có kinh phí để sữa chữa, gia cố. Thậm chí, có nhiều chung cư không có hệ thống an ninh, gây mất an toàn cho các hộ dân.
☀️ Các kinh nghiệm và lưu ý khi mua chung cư mini
👉 Lựa chọn chủ đầu tư uy tín
Các bạn cần xác định rõ chủ đầu tư dự án chung cư này là ai? Có đủ uy tín và tài chính để hoàn thành dự án hay không? Nhiều trường hợp chủ đầu tư đem con bỏ chợ và những người mua đã trả trước một phần sẽ là người chịu thiệt thòi nhất.
Bạn cần tìm hiểu các thông tin như chủ đầu tư đó đã thực hiện thành công bao nhiêu dự án chung cư mini, hiện trạng và chất lượng của các dự án đó thế nào.
>>> Xem thêm: Triển khai nhà thông minh đầu tiên tại Bến Tre
👉 Chất lượng công trình
Chất lượng là yếu tố cực kỳ quan trọng mà bất kỳ ai khi mua chung cư cũng phải xem xét. Để tránh mua phải chung cư kém chất lượng, các bạn nên tìm hiểu về đơn vị thi công, thiết kế.
Thay vì xem hình ảnh quảng cáo, các bạn nên dành thời gian đến tận công trình để kiểm tra, xem xét hệ thống điện, nước, tường cửa, nội thất bên trong căn hộ,… Đồng thời hỏi thăm những người dân xung quanh chung cư về những vấn đề họ gặp phải khi sống tại đây.
👉 Vấn đề pháp lý
Ngoài sự uy tín, chất lượng công trình thì tính pháp lý của dự án là điều mà các bạn nên quan tâm nhất. Vì thế, đừng ngại yêu cầu chủ đầu tư cung cấp các loại giấy tờ sau:
– Bản sao sổ đỏ của mảnh đất (đã công chứng).
– Bản sao giấy phép xây dựng, (đã công chứng).
– Bản sao hồ sơ thiết kế được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt, có đóng dấu công ty.
– Bản sao hồ sơ điện nước, sơ đồ căn hộ, (đã công chứng).
👉 Dịch vụ, tiện ích xung quanh chung cư
Tùy vào từng chung cư mà sẽ có dịch vụ, tiện ích đi kèm. Nên ưu tiên chọn chung cư có đầy đủ dịch vụ, tiện ích đáp ứng nhu cầu của gia đình như bãi để xe, nhà hàng, gần siêu thị…
👉 Hệ thống phòng cháy chữa cháy
Đây là yếu tố mà người mua nhà thường hay bỏ qua nhất. Thực tế, hệ thống phòng cháy chữa cháy cực kỳ quan trọng ảnh hưởng đến sự an toàn, tính mạng của các hộ dân sống trong chung cư. Đặc biệt, các bạn nên chọn những căn hộ chung cư có trang bị hệ thống báo cháy, cửa thoát hiểm.
👉 Giá bán
Đã có nhiều người mua chung cư lầm tưởng rằng giá bán rẻ hơn vì họ chỉ nghe tổng giá thay vì chia theo đơn giá/m2. Khi có nhiều lựa chọn, các bạn nên quy đổi ra giá bán/m2 làm tiêu chí so sánh để chọn được căn hộ có mức giá tốt nhất.
Nguồn: Nhadatbentre